Estimation théorique
Impasse du Bergamotier,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bergamotier,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 112 | AV DE SAINT AUGUSTIN | 5 | 132 | 1476 | 450000€ | 3409€ |
2021-09-07 | 10 | IMP DU BERGAMOTIER | 4 | 122 | 1049 | 336930€ | 2762€ |
2021-11-05 | 37 | RUE DU CITRONNIER | 5 | 143 | 1453 | 408130€ | 2854€ |
2020-08-17 | 63 | RUE DU PERE CLEMENT | 5 | 142 | 691 | 341700€ | 2406€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE L'ORANGER | 7 | 177 | 1231 | 404950€ | 2288€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DU CITRONNIER | 6 | 125 | 1225 | 255000€ | 2040€ |
2020-10-30 | 55 | RUE DU PERE CLEMENT | 5 | 121 | 722 | 291000€ | 2405€ |
2021-05-20 | 135 | AV DE SAINT AUGUSTIN | 4 | 113 | 1358 | 415000€ | 3673€ |
2021-03-08 | 22 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 143 | 1100 | 382100€ | 2672€ |
2022-12-21 | 49 | RUE DU CITRONNIER | 3 | 90 | 1196 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 101 | 400 | 265550€ | 2629€ |
2022-12-13 | 19 | RUE JEAN MARIE HERPE | 5 | 122 | 1161 | 495000€ | 4057€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE LA NORIA | 4 | 104 | 300 | 250420€ | 2408€ |
2019-11-26 | 17 | RUE DE LA NORIA | 4 | 104 | 300 | 253420€ | 2437€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 118 | 400 | 342000€ | 2898€ |
2021-03-02 | 14 | IMP DE L EGLANTINE | 5 | 132 | 316 | 337240€ | 2555€ |
2023-03-20 | 55 | RUE DU CITRONNIER | 5 | 150 | 1210 | 685630€ | 4571€ |
2021-11-19 | 1 | RUE ST FELIX | 5 | 212 | 827 | 875000€ | 4127€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DE L EGLANTINE | 5 | 131 | 338 | 356600€ | 2722€ |
2022-02-11 | 6 | RUE ST FELIX | 5 | 146 | 1478 | 350000€ | 2397€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA NORIA | 4 | 139 | 507 | 314000€ | 2259€ |
2020-09-17 | 7 | IMP DU CALAMONDIN | 4 | 100 | 1000 | 299100€ | 2991€ |
2022-03-17 | 8 | IMP DE L EGLANTINE | 4 | 120 | 474 | 328000€ | 2733€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 105 | 354 | 273000€ | 2600€ |
2019-08-23 | 1 | IMP DE L EGLANTINE | 4 | 150 | 527 | 380510€ | 2537€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA NORIA | 4 | 100 | 320 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-21 | 9007 | RTE DE MARCORIGNAN | 5 | 131 | 988 | 341600€ | 2608€ |
2022-05-31 | 9002 | SAINT FELIX | 3 | 64 | 440 | 95000€ | 1484€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DE L EGLANTINE | 4 | 128 | 451 | 327750€ | 2561€ |
2023-02-20 | 2 | IMP DE L EGLANTINE | 4 | 128 | 451 | 381900€ | 2984€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 100 | 304 | 266040€ | 2660€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE LA NORIA | 5 | 123 | 354 | 350920€ | 2853€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE LA NORIA | 5 | 123 | 354 | 379000€ | 3081€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 106 | 304 | 244500€ | 2307€ |
2021-08-17 | 4 | AV DE SAINT AUGUSTIN | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-18 | 61 | RUE DU CITRONNIER | 7 | 176 | 1307 | 549000€ | 3119€ |
2021-02-01 | 40 | RUE DE L'AQUEDUC | 5 | 105 | 408 | 310150€ | 2954€ |
2023-03-30 | 40 | RUE DE L'AQUEDUC | 5 | 105 | 408 | 474000€ | 4514€ |
2020-08-31 | 38 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 140 | 602 | 459000€ | 3279€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DE L'AQUEDUC | 4 | 119 | 304 | 360000€ | 3025€ |
2021-11-16 | 157 | AV DE SAINT AUGUSTIN | 4 | 176 | 593 | 593750€ | 3374€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CERISIER | 5 | 160 | 1125 | 693100€ | 4332€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DE LA GANGUISE | 5 | 114 | 1500 | 327850€ | 2876€ |
2020-02-18 | 10 | IMP DU LIMETTIER | 4 | 154 | 1625 | 540000€ | 3506€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DU BIGARADIER | 5 | 168 | 1034 | 316022€ | 1881€ |
2022-07-22 | 8 | RTE DE MOUSSAN | 7 | 220 | 2002 | 665280€ | 3024€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE COUDERC | 5 | 133 | 518 | 230000€ | 1729€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA GANGUISE | 6 | 200 | 700 | 750000€ | 3750€ |
2019-10-17 | 13 | RTE DE MOUSSAN | 6 | 92 | 420 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-10 | 13 | RTE DE MOUSSAN | 6 | 92 | 420 | 315000€ | 3424€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU BIGARADIER | 5 | 143 | 1000 | 270000€ | 1888€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DU BIGARADIER | 5 | 143 | 1000 | 393650€ | 2753€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DES IRIS | 6 | 340 | 1150 | 1035000€ | 3044€ |
2020-01-14 | 18 | IMP DU LIMETTIER | 5 | 180 | 1377 | 566700€ | 3148€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DU BIGARADIER | 4 | 147 | 1004 | 357000€ | 2429€ |
2021-04-07 | 175 | AV DE SAINT AUGUSTIN | 5 | 150 | 1000 | 402450€ | 2683€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 130 | 378 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DE QUERIGUT | 3 | 73 | 387 | 177000€ | 2425€ |
2020-12-04 | 20 | RTE DE MOUSSAN | 6 | 244 | 2000 | 478100€ | 1959€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE QUERIGUT | 5 | 135 | 387 | 239350€ | 1773€ |
2019-10-21 | 33 | RUE DU SOU | 4 | 87 | 407 | 155000€ | 1782€ |
2021-04-29 | 4 | RES STE MARIE | 4 | 136 | 1544 | 370000€ | 2721€ |
2019-11-15 | 9009 | MEFIOULES | 3 | 121 | 3761 | 214900€ | 1776€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DE L'HERS | 4 | 105 | 442 | 209500€ | 1995€ |
2022-05-06 | 64 | RUE DE L'HERS | 2 | 160 | 380 | 265000€ | 1656€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DE L'HERS | 4 | 88 | 390 | 165000€ | 1875€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DES IRIS | 5 | 147 | 1000 | 597900€ | 4067€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA GANGUISE | 4 | 139 | 414 | 253994€ | 1827€ |
2022-12-14 | 9016 | CHEMIN DE CRABIT | 6 | 184 | 2485 | 558000€ | 3033€ |
2021-07-09 | 57 | RUE DE L'HERS | 5 | 100 | 400 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-16 | 2 | ALL ALLEE SAINTE MARIE LE BAS | 4 | 175 | 500 | 525000€ | 3000€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DE L'HERS | 5 | 88 | 381 | 209000€ | 2375€ |
2021-06-14 | 9001 | RES STE MARIE | 5 | 132 | 2044 | 492635€ | 3732€ |
2021-10-11 | 77 | RUE DE L'HERS | 4 | 77 | 295 | 220000€ | 2857€ |
2021-02-17 | 43 | RUE DE L'HERS | 5 | 90 | 438 | 189000€ | 2100€ |
2021-09-17 | 46 | CHEMIN DE CRABIT | 5 | 135 | 2500 | 695000€ | 5148€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU BLAU | 4 | 89 | 260 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 123 | 360 | 200480€ | 1630€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU TRAPEL | 4 | 77 | 317 | 72000€ | 935€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU TRAPEL | 5 | 90 | 391 | 203500€ | 2261€ |
2022-08-12 | 12 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 439 | 276000€ | 3136€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 119 | 378 | 209500€ | 1761€ |
2021-08-27 | 8 | IMP DU RUSSEC | 5 | 88 | 222 | 221450€ | 2516€ |
2020-10-06 | 75 | RUE DE L'ORANGER | 8 | 198 | 1006 | 540000€ | 2727€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 118 | 455 | 260000€ | 2203€ |
2022-11-02 | 9002 | CHE DES GEYSSIERES | 5 | 185 | 1000 | 826200€ | 4466€ |
2021-06-01 | 19 | CHE DES AMARATS | 5 | 165 | 300 | 627000€ | 3800€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU BUSSET | 5 | 89 | 363 | 90000€ | 1011€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU MANDARINIER | 6 | 224 | 2434 | 672550€ | 3002€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 308 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DU MANDARINIER | 4 | 197 | 1000 | 717480€ | 3642€ |
2019-10-03 | 1 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 339 | 190000€ | 2603€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 412 | 177500€ | 2432€ |
2022-07-05 | 1 | CHE DE LA CORONILLE | 4 | 151 | 1400 | 772700€ | 5117€ |
2020-08-07 | 20 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 3 | 81 | 505 | 161780€ | 1997€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE LA VIXIEGE | 6 | 114 | 270 | 186800€ | 1639€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE LA VIXIEGE | 4 | 84 | 421 | 252000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA VIXIEGE | 3 | 70 | 401 | 215110€ | 3073€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DE LA CORONILLE | 5 | 250 | 1500 | 494000€ | 1976€ |
2022-02-28 | 9007 | CHE DES AMARATS | 9 | 452 | 1500 | 480000€ | 1062€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 81 | 320 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-26 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 269650€ | 1926€ |
2022-10-27 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 335650€ | 2398€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DE LA GUETTE | 4 | 111 | 433 | 249000€ | 2243€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 83 | 273 | 189880€ | 2288€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA NAIADE | 7 | 227 | 834 | 437400€ | 1927€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 125 | 499 | 374350€ | 2995€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 118 | 496 | 317000€ | 2686€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DU MANDARINIER | 5 | 158 | 1069 | 780000€ | 4937€ |
2022-02-11 | 11 | IMP DU COMBAVA | 4 | 108 | 1502 | 544350€ | 5040€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 115 | 527 | 352000€ | 3061€ |
2023-01-27 | 4 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 5 | 110 | 436 | 249300€ | 2266€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 84 | 588 | 192000€ | 2286€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 132 | 546 | 475035€ | 3599€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU MARSELAN | 5 | 117 | 292 | 395000€ | 3376€ |
2020-05-29 | 37 | RUE SIDOINE APOLLINAIRE | 5 | 175 | 458 | 498750€ | 2850€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 108 | 533 | 340000€ | 3148€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA BOULZANE | 5 | 150 | 394 | 245000€ | 1633€ |
2022-01-27 | 45 | CLOS DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 67 | 304 | 87250€ | 1302€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 83 | 378 | 180000€ | 2169€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE LA ROUGEANNE | 4 | 82 | 278 | 229000€ | 2793€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 131 | 550 | 418860€ | 3197€ |
2022-03-28 | 15 | RUE CONSENTIUS | 4 | 103 | 302 | 262350€ | 2547€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE LA DURE | 4 | 64 | 450 | 309500€ | 4836€ |
2019-12-30 | 13 | RUE CONSENTIUS | 4 | 124 | 273 | 255000€ | 2056€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA DURE | 4 | 97 | 343 | 195000€ | 2010€ |
2020-12-23 | 49 | RUE SIDOINE APOLLINAIRE | 4 | 145 | 490 | 359500€ | 2479€ |
2020-07-03 | 49 | GLEIZES | 5 | 139 | 419 | 306600€ | 2206€ |
2021-06-10 | 57 | AV ANTONIN LE PIEUX | 4 | 131 | 360 | 325200€ | 2482€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DE LA DURE | 3 | 78 | 350 | 189500€ | 2429€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU KUMQUAT | 5 | 160 | 1002 | 380000€ | 2375€ |
2021-01-29 | 12 | CLOS DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 66 | 275 | 84500€ | 1280€ |
2021-05-18 | 53 | RUE SIDOINE APOLLINAIRE | 5 | 149 | 377 | 366000€ | 2456€ |
2022-08-01 | 32 | IMP ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 162 | 919 | 770000€ | 4753€ |
2021-11-16 | 19 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 159 | 558 | 606706€ | 3816€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE LA TANGERINE | 4 | 148 | 1310 | 400190€ | 2704€ |
2020-12-10 | 1 | CHE DE L'OLIVERAIE | 4 | 150 | 2512 | 442757€ | 2952€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 300 | 168050€ | 2025€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 94 | 279 | 135000€ | 1436€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 107 | 221 | 125000€ | 1168€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE LA CESSE | 4 | 83 | 229 | 171286€ | 2064€ |
2022-10-31 | 7 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 302 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-30 | 7 | RUE CONSENTIUS | 5 | 123 | 272 | 300000€ | 2439€ |
2022-08-24 | 17 | RUE RAYMOND VI | 5 | 121 | 334 | 320000€ | 2645€ |
2019-09-09 | 18 | RUE DE LA TANGERINE | 4 | 168 | 1000 | 367500€ | 2188€ |
2020-10-29 | 16 | RUE RAYMOND VI | 4 | 93 | 356 | 278050€ | 2990€ |
2021-06-14 | 15 | RUE RAYMOND VI | 4 | 97 | 273 | 275000€ | 2835€ |
2021-05-21 | 47 | CHEM DES VALLONS | 4 | 160 | 1320 | 456250€ | 2852€ |
2023-03-09 | 13 | ALL DU REPUDRE | 5 | 98 | 304 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-13 | 9 | RUE SIDOINE APOLLINAIRE | 4 | 149 | 890 | 579000€ | 3886€ |